Ordforklaring

En bolig med A-ordning er i god og forsvarlig stand ved indflytning. Vægge og lofter er nyistandsatte. Lejer står selv for vedligeholdelse mens du bor der.

Vi kan afvise en ansøger, hvis der er flere end to personer pr. beboelsesrum. Vi kan også afvise en ansøger, hvis personen har et uafklaret økonomisk mellemværende fra en tidligere lejebolig. Det er desuden muligt at ophæve en lejekontrakt, hvis lejer har fået bolig på baggrund af bevidst forkerte oplysninger.

Du kan stå på ventelisten på to måder: Aktiv = du søger bolig og ønsker boligtilbud. I bero = du holder pause i din boligsøgning. Du kan altid skifte mellem at stå aktiv og i bero. Og så længe du betaler de 100 kr. om året i gebyr ændrer det ikke på din anciennitet, dvs. på din reelle placering på ventelisten.

Anciennitet er udtryk for hvor længe du har stået på ventelisten. Jo mere anciennitet desto bedre placering på ventelisten. Tiden arbejder for dig.
Du skal betale gebyret hvert år for at bevare din anciennitet. Hvis du ikke betaler det årlige gebyr til tiden, bliver du slettet af ventelisten og du mister din optjente anciennitet. Konsekvensen er, at du starter helt forfra på ventelisten, når du igen vil søge bolig i AARHUSbolig.dk.

En bolig med B ordning er ikke nyistandsat. Med boligen følger en vedligeholdelseskonto, hvor du sparer op til den indvendige vedligeholdelse over huslejen. Du kan først få penge fra kontoen når al administration og økonomi er i orden i forbindelse med indflytningen.

Boligstøtten er fordelt på to kategorier:

• boligydelse til husstande, som får social pension
• boligsikring til øvrige husstande

• hvor stor boligen er
• huslejens størrelse
• husstandens størrelse og antal børn
• indkomst og formue

Ved brevtilbud får du boligtilbud med brevpost. Brevtilbud koster 200 kr. om året. Du kan svare på boligtilbud her på AARHUSbolig.dk eller sende svar med brev. Du kan også ringe til en af boligorganisationerne med svar.

Når du er skrevet op på AARHUSbolig.dk får du et brugernummer. Det skal du bruge til at logge ind med, når du vil søge bolig her på siden eller ændre dine oplysninger.

Loven kræver, at en almen boligafdeling har en gyldig energimærkning. Energimærket kan give både ejer og lejer et hurtigt overblik over, hvilke energimæssige forbedringer der er rentable at gennemføre, og hvor økonomisk boligen er at bo i. Da energimærket er standardiseret, giver det en god mulighed for at sammenligne og lave en ensartet vurdering af de enkelte afdelinger.

Ved e-tilbud får du besked på mail og evt. sms, når der ligger nye boligtilbud og venter. Du skal logge dig ind på AARHUSbolig.dk og svare ja eller nej til boligen. E-tilbud er gratis og ren selvbetjening. Her har du selv ansvaret for at du kan modtage mails fra os.

Flytteprocenten viser, hvor mange flytninger der gennemsnitlig er pr. år i den afdeling og på den type bolig du søger.

Ved flytning bliver din bolig synet af en ejendomsfunktionær eller en inspektør, som vurderer, om boligen er vedligeholdt. Hvis den ikke er det, bliver eventuelle fejl, skader og mangler noteret i en synsrapport.

Det koster et gebyr at stå på ventelisten: 100 kr. om året - uanset om du står som aktiv eller i bero. Du bevarer og optjener anciennitet så længe du betaler gebyret.

Du kan søge specifikt på boliger, hvor det er tilladt at have husdyr. Der er forskellige regler fra afdeling til afdeling. Få mere information under den enkelte afdeling.

Huslejen forfalder den 1. i hver måned og skal være betalt senest den 4. bankdag. Du kan betale på posthuset, i banken eller tilmelde huslejebetalingen til betalingsservice.

Når du flytter ind i en bolig laver vi et indflyttersyn. Her vurderer en ejendomsfunktionær lejlighedens tilstand og laver en indflytterrapport. Hvis der er mangler, fejl eller skade i boligen som er til væsentlig gene, sørger ejendomsfunktionæren for, at det bliver lavet hurtigst muligt. 

Du skal betale et indskud, når du flytter ind i en almen bolig. Hvis du har svært ved at betale indskuddet, har kommunen i visse tilfælde pligt til at låne dig pengene.

Hos kommunens boligstøttekontor kan du få mere at vide om kommunelån. Prøv også www.netborger.dk hvor du selv kan lave en beregningen. Kontakt din boligorganisation for at får et ansøgningsskema.

Hvis du har registreret din email, kan du klikke på ”glemt kodeord”. Du kan også kontakte en af boligorganisationer, som så kan fremsende dit brugernummer og kodeord til dig.

Du kan ændre dit kodeord til noget, der er lettere at huske. Det gør du under Personlige oplysninger, når du er logget ind på Din side. Husk:

• Kodeordet kan være mellem 8 og 10 tegn
• Der skelnes mellem store og små bogstaver
• Du må ikke bruge følgende specialtegn: ’- < > =
  

Lejekontrakt skal du underskrive i den boligorganisation, du flytter ind i

Hvis du ikke kan logge ind, kan det være fordi, du glemmer at skrive alle bogstaverne i det kodeord, du fik fra start med STORE typer.

Ved indflyttersynet laver ejendomsfunktionæren en indflytterrapport og en mangelliste. Herefter sørger varmemesteren for, at manglerne bliver udbedret hurtigst muligt. For at du ikke skal betale for eventuelle oprindelige mangler, fejl og skader, opbevarer boligorganisationen indflytterrapporten inkl. mangellisten, og du får en kopi.

Der er tale om misligholdelse, når boligen er skadet eller forringet på grund af:

• Forkert vedligeholdelse hvis du ikke har malet korrekt - fx hvis der er malet ud på karme eller hvis malingen ikke dækker.
• Forkert brug hvis dørkarme fx er gnavet i stykker af en hund.
• Uforsvarlig adfærd, hvis der fx er sket uheld eller hærværk i boligen.
  

Nettohuslejen er lejen uden udgifter til el, vand,  varme og antenne.

Der går ca. 1 døgn, inden dine ønsker er opdateret på ventelisten

Du skal altid kontakte boligorganisationen hvis du ønsker at overdrage din bolig til en anden.

Ved separation eller skilsmisse kan parterne vælge, hvem der skal blive boende. Hvis parterne ikke kan blive enige, afgøres sagen af myndighederne.

Ved papirløst samliv skal parterne have haft fælles husstand i mindst 2 år. Ved dødsfald fortsætter ægtefællen lejemålet.

Log ind med dit brugernummer og kodeord. Under personlige oplysninger kan du tilrette, så det fx altid er rette antal personer, adresse og e-mail.
Du kan oprette boligønsker via kviksøgning eller via find bolig. Vælg den eller de boliger du ønsker at søge ved at klikke i feltet "Skriv mig op".

Synsrapporten udarbejdes ved indflyttersyn og fraflyttersyn. I rapporten noteres lejlighedens stand.